토지 양도소득세 계산방법 및 절세방법 [세금절세(Tax reduction)]

 세금 계산하는 방법은 정말 어렵습니다. 특히 토지 양도소득세 등을 계산해야 한다고 하면 너무 복잡하고 굉장히 어렵다고 할 수 있습니다. 그래서 이런 세금에 대한 계산방법과 함께 절세할 수 있는 방법에 대하여 간략하게 설명 드리도록 하겠습니다. 

우선 양도소득세는 부동산을 양도하였을 대 시세차익이 발생하면부과되는 세금입니다. 1번이 토지 구입 후 2번한테 팔았다고 할 때 시세 차익이 9천원 나게 되면 9천원에 대한 세금을 부과하게 되는데 이 때 토지 양도 소득세 는 땅의 면적 또는 위치에 따라 계산하는 방법이 달라지게 됩니다. 양도 소득세 계산순서는 1) 양도금액 2) 취득금액 3)필요경비 4)양도차익 5)장기보유 6)기본공제 7)과세표준 8)양도세율적용 9)감면적용 10) 최종양도세 이렇게 순서대로 계산해야 합니다. 여기서 소득세율은 토지의 보유기간, 과세표준, 사업여부에 따라 달라지게 됩니다. 보유기간에서 2년 미만이라면 세율이 높아지기에 최소 2년 정도를 가지고 있어야 절세를 할 수 있습니다. 그리고 토지 양도소득세 간편 계산방법으로는 역시 국세청 홈택스를 통하여 간편하게 계산이 가능합니다. 홈택스 접속 >조회/발급 클릭 >세금 신고납부 ( 양도소득세 종합안내) 클릭 > 양도소득세 미리계산(모의계산) 클릭 >1개의 부동산 양도시 계산 ( 계산하기) 클릭 > 로그인 후 이용 하시면 간편하게 토지 양도소득세를 계산해보실 수 있습니다.